楼宇智能化技术就是通过收集楼宇的数据信息，由设备、人或者电脑对收集的信息主动进行处理后，发出指令，完成反馈动作，让楼宇内的人员获得更安全、便捷、舒适、高效的使用体验，达到节约能源，节省人力，提高经济效益的目的，实现对建筑更高效的运维管理。
当前在智能建筑中实现楼宇智能化技术的应用主要有四个方面：
1、安保系统自动化
大楼内24小时无死角实时监控，智能储存监控画面，方便后续调用；智能识别进出楼的人员身份、车子信息；配有警报铃，突发情况可以自动报警。
2、消防系统自动化
消防系统包括计算机远程监控、报警和闭式自动灭火器三个控件。闭式自动灭火器能够监控烟雾的浓度，一旦烟雾浓度达到火灾发生的浓度标准，会迅速将事发地信息传至计算机终端，并由计算机发出火灾警报，以迅速疏散大楼内的所有人员。浓度持续升高则会自动触发闭式自动灭火器，开始自动灭火。
3、通信系统自动化
信息设施系统可以保证建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，包含了基础管网建设、网络系统、电话系统、视频会议系统、电视广播系统等等各类语音、数据、图像和多媒体设备予以接收、交换、传输、存储、检索，实现建筑物业务及管理等应用功能。
4、BAS电气设备全自动化
能够实时追踪楼宇内部运行情况和故障发生，智能管理大楼内部的温度、照明、通风等系统，维持大楼正常运行。
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